Appartement · 2 pièces

En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cet appartement T2 de 53,6m² (loi carrez) avec jardin et garage en sous-sol. Situé à TOULOUSE, secteur LIMAYRAC, à moins de 15min à pied de la future station de métro ligne C (Limayrac-Cité de l'Espace) et du centre commercial Firmis, à 200m du Parc de la Grande Plaine, et à 450m du Bois de Limayrac, il vous offrira un cadre de vie des plus pratiques et agréables. Localisée au sein d'une résidence sécurisée de seulement 29 appartements, ce bien a tout pour vous séduire. Côté intérieur, fonctionnel, en très bon état d'entretien, et équipée d'une véritable cuisine et de la climatisation réversible dans chacune des 2pièces, il saura s'adapter à vos besoins. Côté extérieur, son jardin avec terrasse couverte accessible à la fois par le séjour et par la chambre vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, et vous offrira une jolie vue sur la fusée Ariane. En outre, son garage boxé en sous-sol allie stationnement et espace de rangement. Plus concrètement, il dispose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec placard, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec placard ainsi que des wc séparés. Ses prestations participeront à votre confort : menuiseries pvc double vitrage - climatisation réversible séjour et chambre - volets roulants électrique séjour / manuel - eau chaude par cumulus électrique (2022) - places visiteurs au sein de la résidence, pas de travaux à prévoir dans la copropriété... Copropriété de 76 lots dont 33 lots principaux (appartements) ; pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1200€/an dont fonds de travaux loi Alur. Pas de procédure en cours. Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 010 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.