Appartement · 3 pièces

TOULOUSE GUILHEMERY - APPARTEMENT T3 - Guilhemery à quelques minutes de la place Dupuy. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de type T2bis atypique de 115 m² de surface au sol, dont 52 m² loi Carrez, prend place au dernier étage d'une élégante maison toulousaine de caractère, de style Art Déco. Entièrement situé sous toiture, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et singulière, sublimée par ses volumes généreux et ses espaces mansardés. La pièce de vie constitue le véritable coeur du logement, avec près de 65 m² au sol (24 m² loi Carrez), elle offre un volume remarquable, avec des espaces biens définis et prolongée par une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter pleinement de son intérieur. La partie nuit se compose de deux chambres avec pour chacune une salle d'eau et des toilettes, offrant ainsi différentes possibilités d'utilisation selon les projets : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif. La présence de deux salles d'eau constitue un véritable atout, notamment dans le cadre d'une location meublée ou d'un projet de colocation. Un dressing complète l'ensemble. Un garage dans la copropriété peut-être vendu avec le bien. A quelques minutes des commerces, des établissements scolaires, des transports, vous profitez d'un environnement résidentiel privilégié, tout en bénficiant d'un accès rapide à l'hyper centre toulousain. Un appartement rare, atypique et plein de personnalité, idéal pour les amateurs de charme et de volumes. Agencement de l'appartement : - Belle pièce de vie lumineuse de 65 m² au sol avec cuisine ouverte - Deux chambres de 12.94 et 8.81 m² - Une salle d'eau avec toilettes de 9.52 m² - Une salle d'eau avec toilettes de 9.41 m² - Un dressing Prestations et confort : Belle copropriété bien entretenue Dernier étage, calme et sans vis à vis Climatisation Luminosité Garage Informations pratiques : DPE : D Charges de copropriété : 1419EUR / an Taxe foncière : 1087EUR Nombre de lots d'habitation : 7 Emplacement : Proximité centre-ville Métro ligne B : François Verdier Lignes de bus : L1,356, 357,. Proximité commerces et services Pour plus de renseignements veuillez contacter l'agence Benoit Lannes Immobilier 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1419 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_34041810)