Appartement · 2 pièces

Opportunité investisseur ou premier projetIdéalement situé à Toulouse, découvrez ce plateau brut offrant un potentiel d'aménagement complet pour concrétiser vos projets immobiliers. Que ce soit pour créer votre résidence principale sur mesure ou réussir un investissement locatif performant, ce bien constitue une excellente base de valorisation.Les atouts du bien :Surface modulable: 45,40 m² au sol entièrement personnalisables (T2 spacieux, loft moderne ou aménagement optimiséBase technique saine : Absence totale d'amiante, de plomb et de termites** pour lancer vos travaux en toute sérénité.Potentiel financier: Une page blanche idéale pour créer de la valeur, optimiser votre fiscalité (déficit foncier) et concevoir un logement à fort rendement.Informations complémentaires :DPE: Non soumis (absence de système de chauffage fixe).Électricité: Réhabilitation réseau à prévoir dans le cadre de votre aménagement global.Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 500 euros. Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).