Appartement · 2 pièces

AIX EN PROVENCE CENTRE VILLE T3 dans Résidence de prestige avec jardin intérieur et accessible aussi à la location saisonnière . Un emplacement idéal par sa situation , à quelques mètres du Cours Mirabeau ,de toutes commodités, à deux minutes seulement du parc Jourdan ,et au sein d un très bel immeuble bourgeois d architecture classique typiquement Aixoise , en excellent état , et parfaitement entretenu . Ce bel appartement entièrement exposé au sud, confortable , chaleureux, lumineux, en très bon état, tout en véritable parquet bois, entièrement climatisé, disposant d'une terrasse couverte, un ascenseur , un accès à un superbe parc paysagé , celui ci vous offrira et vous garantira une sécurité optimale de jour comme de nuit 365 jours par an . Sa composition se décline comme suit : Un véritable hall d entrée avec deux placards de rangement, un vaste salon séjour donnant sur une terrasse couverte protégée du mistral par une grande baie vitrée, une belle chambre lumineuse avec rangements, disposant de deux baies vitrées, une salle d'eau bien aménagée, et une agréable cuisine équipée indépendante. Différentes alternatives intéressantes s'offrent à vous : - Soit une bonne rentabilité locative et de qualité avec une indéniable sécurité financière . Le loyer s'élevant à 2300 Euros dont 1200 Euros pour le propriétaire. Des locataires seniors , sérieux , calmes , et respectueux , pas ou peu de période vacante, la demande étant conséquente . - soit une location Airbnb . - Soit une acquisition idéale permettant d'être propriétaire de son lieu de vie, de rester autonome, tout en bénéficiant des services de la structure 24H/24, qui vous apporteront, une sécurité permanente (+ caméras de sécurité), accès aux services de santé si nécessaire jour et nuit , une intendance (repas, ménage, factotum), et de nombreuses animations. L'ensemble de ces prestations contribuent à une indéniable qualité de vie, paisible, sereine, et adaptée à ses besoins. Une rare et réelle opportunité sur le marché de l'immobilier aixois, Un investissement rentable, raisonnable, juste, utile, une valeur refuge intemporelle par ces temps incertains ! IMPORTTANT : Concernant Les charges de copropriété il a été décidé lors de la dernière réunion de les diminuer , objectif réduction de 50/° Informations complémentaires : - charges 1100 e/mensuel = eau , ascenseur , entretien des communs , parc /jardins , mise à dispositions services restauration , activités culturelles et loisirs , électricité communs , service sécurité entrée accueil jour et nuit , bibliothèque , salle de gym . - sol parquet bois de qualité - chauffage individuel climatisation + climatisation -Taxe foncière 900 euros - Surface 49,51 m2 + terrasse 7,56 m2 - Cave - volets roulants électriques - Nombre de lots 84 Idéal investisseur : possibilité location 2300 euros / mois charges incluses Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr