Maison · 5 pièces

LOOS, EXCLUSIVITÉ SUPERBE MAISON 1930 DE 100 M² HABITABLES ENVIRON AVEC JARDIN ET STUDIO INDÉPENDANT / 3 CHAMBRES / 229 500 € FAI Dès l'arrivée, la vie s'organise avec fluidité : les COMMERCES, les ÉCOLES et les BUS sont à deux pas de la maison. Derrière sa façade de 1930 avec deux mitoyennetés, on découvre un lieu pensé pour le confort de toute la FAMILLE. Dès l'entrée, le ton est donné. Le REZ-DE-CHAUSSÉE s'ouvre sur un ESPACE DE VIE chaleureux, rythmé par une GRANDE CUISINE ÉQUIPÉE où l'on imagine déjà les repas partagés. Une BUANDERIE pratique et un TOILETTE SÉPARÉ complètent ce niveau, baigné par une CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour un confort idéal en toute saison. En montant au PREMIER ÉTAGE, un PALIER dessert une SALLE DE BAIN avec un TOILETTE et une première CHAMBRE lumineuse. Le voyage continue au DEUXIÈME ÉTAGE, où un second palier dessert DEUX AUTRES CHAMBRES. Précision importante pour l'hiver : le chauffage est assuré par une CHAUDIÈRE GAZ (2022) sur ces deux niveaux, et toutes les fenêtres disposent de DOUBLE VITRAGE ET PERSIENNES. Mais le véritable PLUS se cache au fond du jardin. Véritable atout rare et précieux, un PETIT STUDIO SUR DEUX NIVEAUX d'environ 14 m² entièrement équipé en électricité et en eau attend son ou ses futurs occupants. Équipé en DOUBLE VITRAGE, c'est l'espace rêvé pour créer une CHAMBRE D'ADOLESCENT, recevoir un PARENT, des PROCHES en toute indépendance, ou télétravailler au calme. Une maison pleine de vie, pleine de ressources et prête à vous accueillir. Le mieux est encore de venir la découvrir : contactez-moi pour organiser votre visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Didier ROTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 737 326 RCP RCAC0-24-029427