Maison · 7 pièces

YVETOT PROX GARE, QUARTIER RÉSIDENTIEL, au calme, propriété contemporaine d'architecte neuve 2024, d'une surface habitable de 173 m², vivable de plain-pied, couverte de tuiles terre-cuite noires, avec prestations haut de gamme et belle déco très design (plafonds éclairés avec bandeaux leds périphériques) - Comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée + dégagement avec porte alu, cuisine aménagée et équipée couleur ardoise 16 m² avec baie vitrée donnant accès sur terrasse, arrière-cuisine / lingerie 8 m², séjour salon 40 m² avec deux baies vitrées traversantes, une chambre 11 m² rdc, salle d'eau aménagée : Meuble double vasque, grande douche à l'italienne avec hydrojet et une assise, séche-serviettes, miroir connecté avec désembuage, wc indépendant suspendu 'Grohé' avec lave-mains. Très bel escalier effet marbré noir veiné blanc avec bandeaux leds. Étage : Palier avec dégagement, suite parentale 27 m² avec parquet (chambre, dressing, salle d'eau aménagée : Meuble une vasque, douche hydrojet, séche-serviettes, miroir connecté et wc suspendu). Trois chambres avec parquet et accès balcon / terrasse avec éclairage et garde-corps en alu, wc suspendu 'Grohé' ; Salle de bains aménagée (baignoire avec pare-douche, meuble double vasque, séche-serviettes, miroir connecté avec désembuage). Menuiseries et volets en alu anthracite motorisés avec centralisation 'Somfy' VMC double flux 'Atlantic' Chauffage aérothermie pompe à chaleur air / air 'Atlantic' avec plancher chauffant à basses températures au rez-de-chaussée et radiateurs électriques nouvelle génération par inertie avec fluide. Portail et portillon en alu anthracite motorisés 'Somfy' Garage 17 m² carrelé et isolé (placo) avec porte motorisée Local technique 8 m² Visiophone couleur et digicode avec trois bips Maison élevée sur vide sanitaire avec quatre rangs d'agglos Assainissement tout à l'égout 125 m² de terrasse extérieure exposée sud / ouest avec éclairage Balcon / terrasse 21 m² à l'étage Parking voitures 32 m² sur 538 m² de terrain plat. CLASSE ENERGIE : B Consommation : 85 KWh / m2. an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.181 EUR et 1.597 EUR / an Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : À Émissions : 2 kg CO2 / m2. an Énergie finale : 85 kWh / m2 / an Prix : 464.000 EUR HAI à charge vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_31074328)