Appartement · 2 pièces

A VENDRE T2 DE 45,65 M2 AVEC TERRASSE DE 13 M2 DERNIER ETAGE RESIDENCE DE 2023 Situe a la limite de Saint-Pierre-d'Irube, dans un environnement recherche pour sa proximite immediate avec les commerces, les transports et l'ensemble des commodites, cet agreable appartement T2 offre un cadre de vie a la fois confortable, moderne et fonctionnel. Au sein d'une residence recente, construite en 2023, parfaitement entretenue, l'appartement prend place au 4eme et dernier etage avec ascenseur, vous garantissant ainsi calme, luminosite et une agreable sensation d'espace. D'une superficie de 45,65 m2, il se compose d'une entree desservant une belle piece de vie de pres de 28 m2, particulierement lumineuse grace a ses ouvertures genereuses. La cuisine, ouverte sur le sejour, est entierement amenagee et s'integre parfaitement a cet espace convivial, ideal pour recevoir ou simplement profiter d'un interieur agreable au quotidien. Dans le prolongement du sejour, vous decouvrirez une terrasse de 13 m2, veritable piece supplementaire aux beaux jours. Cet exterieur constitue un veritable atout pour profiter d'un dejeuner en plein air, amenager un espace detente ou simplement prendre le temps de profiter de la lumiere et de votre environnement. L'espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi que les pieces d'eau necessaires au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol et boxable vient completer ce bien, offrant un confort supplementaire et un stationnement securise. La residence, recente et encore sous garantie, permet de beneficier d'un logement sans travaux a prevoir, aussi bien dans l'appartement qu'au niveau des parties communes. Les charges de copropriete restent maitrisees, avec environ 750 EUR par an. Par son emplacement, sa construction recente, son dernier etage, sa belle piece de vie et surtout sa genereuse terrasse, cet appartement reunit de nombreux criteres recherches, aussi bien pour une residence principale que pour un investissement locatif ou un pied-a-terre sur le secteur du BAB. Un bien complet et facile a vivre, a decouvrir rapidement. Honoraires a la charge de l'acquereur inclus : 6% soit 240 566,00 EUR honoraires exclus. Montant moyen des charges annuelles : 750,00 EUR Pas de procedure de sauvegarde de la copropriete en cours. Mentions legales et baremes de l'agence Agence Laforet Bayonne LILORI SASU Laforet BAYONNE Capital social : 15000 EUR Siege social : R-5 avenue des Allees Marines 64100 BAYONNE Telephone Siege : 0559440200 Email pour contact: bayonne@laforet.com RCS : 918913013 Siret : 91891301300010 Assurance responsabilite civile professionnelle delivree par SMA COURTAGE . Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier Carte(s) professionnelle(s) ndeg CPI64012023000000003 delivre par Bayonne - Pays Basque Ndeg TVA intra-communautaire : FR21918913013 Activite(s) : Transaction immobiliere, Location immobiliere, Immobilier d'entreprise, Gestion/administration de biens, Location meublee, Vente de NEUF, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Viager, Investissement locatif Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux representatifs de sa remuneration. Chaque agence est une entite juridiquement et financierement independante. Consulter le bareme de prix Mediateur de la consommation designe par notre agence : . Reference web : 52913772 Reference Agence : 4771