Appartement · 2 pièces

Situe au dernier etage d'une petite copropriete offrant une vie tout a pied, ce charmant T2 de 39 m2 seduit par son optimisation parfaite de l'espace : aucun metre carre n'est perdu, chaque piece a ete pensee pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalite. L'appartement beneficie du cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois, creant une atmosphere chaleureuse et authentique. Malgre sa situation en plein centre-ville, il profite d'un environnement particulierement calme, sans nuisance sonore, un atout rare pour ce type d'emplacement. Autre avantage de taille : la toiture de l'immeuble vient d'etre entierement refaite, garantissant une copropriete entretenue et une tranquillite d'esprit pour les annees a venir. Un bien ideal pour un premier achat, un pied-a-terre ou un investissement locatif de qualite. Des l'entree, on apprecie immediatement la distribution harmonieuse des espaces et l'ambiance cosy qui se degage de l'appartement. La piece de vie constitue un veritable espace convivial, ideal pour recevoir ou simplement profiter d'un interieur agreable au quotidien. Les materiaux anciens, associes a une configuration fonctionnelle, donnent a ce logement une personnalite unique et beaucoup de charme. La chambre offre un espace confortable et intimiste, parfaitement adapte a une residence principale comme a un usage ponctuel. La cuisine, pensee pour etre pratique et fonctionnelle, permet de profiter pleinement de chaque espace disponible sans sacrifier le confort. Grace a sa situation centrale, toutes les commodites du quotidien sont accessibles a pied : commerces, restaurants, services, transports et differents points d'interet se trouvent a proximite immediate. Cette localisation constitue un veritable atout, que ce soit pour y vivre a l'annee ou pour proposer le bien a la location. Le dernier etage apporte egalement une sensation de tranquillite et d'intimite particulierement appreciable. L'absence de nuisances sonores permet de profiter pleinement de son interieur, tout en beneficiant de la proximite immediate de la vie du centre-ville. Pour un investisseur, ce T2 presente egalement un profil particulierement interessant grace a sa localisation, sa superficie facile a entretenir et son agencement optimise. Pour un acquereur a la recherche de son premier logement, il represente une belle opportunite de devenir proprietaire d'un bien de caractere, sans compromis entre emplacement, charme et fonctionnalite. Un appartement plein de caractere, facile a vivre et beneficiant d'un emplacement recherche. Une visite permettra de decouvrir tout le potentiel et le charme de ce bien rare sur le marche. Honoraires a la charge du vendeur Montant moyen des charges annuelles : 200,00 EUR Pas de procedure de sauvegarde de la copropriete en cours. Mentions legales et baremes de l'agence Agence Laforet Bayonne LILORI SASU Laforet BAYONNE Capital social : 15000 EUR Siege social : R-5 avenue des Allees Marines 64100 BAYONNE Telephone Siege : 0559440200 Email pour contact: bayonne@laforet.com RCS : 918913013 Siret : 91891301300010 Assurance responsabilite civile professionnelle delivree par SMA COURTAGE . Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier Carte(s) professionnelle(s) ndeg CPI64012023000000003 delivre par Bayonne - Pays Basque Ndeg TVA intra-communautaire : FR21918913013 Activite(s) : Transaction immobiliere, Location immobiliere, Immobilier d'entreprise, Gestion/administration de biens, Location meublee, Vente de NEUF, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Viager, Investissement locatif Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux representatifs de sa remuneration. Chaque agence est une entite juridiquement et financierement independante. Consulter le bareme de prix Mediateur de la consommation designe par notre agence : . Reference web : 22543797 Reference Agence : 3958