Appartement · 1 pièce

Charmant studio de 33 m² (20 m² Loi Carrez) à deux pas de la Place Velpeau, Tours. Travaux a prévoir pour rafraichir le bien. Situé au c?ur du quartier prisé de la Place Velpeau à Tours, ce studio sous comble plein de charme est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et fonctionnel. Les atouts du bien : - Surface totale : 33 m² (dont 20 m² en Loi Carrez) - Pièce de vie lumineuse : un séjour spacieux baigné de lumière naturelle grâce à un velux généreux, idéal pour créer un coin salon cosy et un espace nuit confortable. - Cuisine intégrée : parfaite pour vos repas du quotidien. - Entrée séparée : pratique et offrant plus d'intimité. - Salle d'eau : équipée d'une baignoire et de WC. Emplacement exceptionnel : Implanté à seulement quelques pas de la dynamique Place Velpeau, le studio bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique : - Commodités à proximité immédiate : commerces, marché, cafés et restaurants. - Transports en commun : excellente desserte en bus et facilité d'accès aux autres moyens de transport. - Écoles et universités : idéalement situé pour les étudiants. Pourquoi ce bien est fait pour vous : - Emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché - Optimisation de l'espace pour un confort au quotidien - Excellent potentiel locatif - Idéal pour un investissement pérenne ou un premier achat serein N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant studio. Une belle opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus agréables de Tours !