Appartement · 1 pièce

Studio Meublé avec Locataire en Place. Idéal investisseur ou pied-à-terre ! Vous rêvez d'un cocon pratique et lumineux au c?ur de Tours ? Ne cherchez plus ! Ce charmant studio meublé de 22 m², actuellement loué, est une opportunité rare à saisir, que vous souhaitiez investir ou simplement poser vos valises. Les atouts du bien : - Superficie : Environ 22 m², agencement optimisé. - Pièce principale : Spacieuse, lumineuse et agréable à vivre. - Cuisine équipée : Fonctionnelle et bien pensée. - Salle d'eau : Pratique et bien entretenue. - Local vélo : Un vrai plus pour les déplacements urbains. - Stationnement : un confort précieux en ville. Emplacement privilégié : Situé dans un quartier vivant et recherché de Tours, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes commodités. Le tout dans un environnement agréable et dynamique. Charges & performances énergétiques : - Charges mensuelles : Environ 62 € (soit 744 € par an). - Dépenses énergétiques estimées : Entre 588 € et 796 € par an (indexées sur 2021, usage standard). Pourquoi ce bien est fait pour vous ? - Locataire déjà en place : revenus locatifs immédiats. - Aucun travaux à prévoir : studio vendu meublé. - Forte demande locative dans le secteur : rentabilité assurée. - Idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur avisé. Intéressé(e) ? Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio clé en main.