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Proposé par CHALTON DUBANCHET
Commercialisé par CHALTON DUBANCHET

Maison · 6 pièces

Riorges 42153

Prix agence

475 000 €

2 794 €/m²

170 m²6 pièces3 chambresDPE C

DESCRIPTION

AUX PORTES DE ROANNE - RIORGES Maréchal Foch - Découvrez cette magnifique villa située dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, offrant le meilleur emplacement pour ceux en quête de tranquillité, de verdure et de prestige.Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon lumineux, idéal pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et élégant. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur l'espace de vie, offrant un confort optimal au quotidien.Cette villa dispose de trois grandes chambres, conçues pour allier espace et confort, ainsi que de deux salles de bain modernes, parfaitement aménagées pour répondre aux exigences de toute la famille.Côté pratique, la propriété comprend un garage spacieux, une cave pour le stockage, ainsi qu'un grenier, idéal pour optimiser vos rangements. Un local piscine est également à disposition pour faciliter l'entretien de la piscine.L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. Vous profiterez également d'une piscine chauffée alimentée par des panneaux solaires, garantissant des baignades agréables tout au long de l'année.Le tout est implanté sur un très grand terrain, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amateurs de plein air ou les projets d'aménagement paysager.Cette villa exceptionnelle allie confort, modernité et emplacement de choix, offrant une qualité de vie incomparable.contacter Aurélie BONNEFOND 06.11.86.83.07 Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain2310 m²
Salles de bain× 2
TerrasseOui
Garages× 1
CaveOui
Année de construction2001

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
133 kWh/m²/an
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
21 kg CO2/m²/an
D
E
F
G

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
B
C
133 kWh/m²/an
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
21 kg CO2/m²/an
D
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G
CHALTON DUBANCHET
Adresse2, Cours de la République
42300 Roanne
Téléphone04 77 60 44 16

HISTORIQUE

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