Appartement · 4 pièces

Pénates Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement haussmannien de standing, idéalement situé entre le Square Verdrel et la Gare SNCF de Rouen. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le cachet de ce bien. L'appartement offre une entrée avec placards, ouvrant sur une cuisine lumineuse ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 60 m², idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie confortable. L'espace nuit comprend un dégagement avec dressing desservant deux chambres, dont une vaste suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. Une troisième chambre en duplex complète cet ensemble, apportant un espace supplémentaire particulièrement apprécié pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Situé au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Aucun chantier de copropriété n'est à prévoir. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement privilégié au coeur de Rouen. Charges de copropriété : 750€/ mois comprenant l'eau chaude, le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Pas de procédures en cours. TF : 2450€ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.