Appartement · 10 pièces

ROUEN / PROXIMITE IMMEDIATE PLACE DU VIEUX MARCHE (superfciie totale : 228 m²) Dans bel immeuble de caractère : Ensemble immobilier comprenant : AU 2EME ETAGE : Un plateau actuellement à usage de bureaux avec ascenseur, d'une surface de 108 m² se décomposant de la façon suivante : -Entrée -Séjour avec cheminée en marbre -1 Salle d'attente -3 Bureaux -1 Salle de réunion -1 pièce coin kitchenette / cafét -1 Wc Un Studio (actuellement utilisé en réserve) d'une superficie de 47 m² avec accès indépendant pouvant être raccordé à l'appartement principal, le studio se décomposant de la façon suivante : entrée avec coin cuisine américaine / salle de bains avec douche et Wc / pièce de vie mansardée AU 3EME ETAGE : Un appartement d'une superficie de 94 m² actuellement loué en bureaux (loyer : 1.800, 00 EURuros charges comprises) se décomposant de la façon suivante : -Entrée -4 Bureaux -1 Salle d'attente -1 Cuisine / réfectoire Les deux plateaux sont indépendants, stationnement possible en option Classe Énergie : D Conso énergétique : 258 kWh / m2. an Estimation des coûts annuels : 2206EUR (référence 2021) Classe Climat : E Émissions : 58 kg CO2 / m2. an Prix de vente : 540.000 EUR (520.000 EUR hors honoraires + 3,85 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial Tél. mob. 06 * 38 * 81 * 35 * 85 RSAC : 539 954 388 - CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur : www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.85 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 ¤. (gedeon_90246_34129983)