Maison · 7 pièces

A 5 min de FONTENAY LE COMTE. Réf : 2176V. Située dans un environnement calme et verdoyant, au c?ur d'un hameau tranquille, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison d'envion 151 m2 habitables comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau, 2 chambres et des WC indépendants. À l'étage : un palier, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, bordé de haies et agrémenté d'arbres, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort et tranquillité. Prix de vente de 249 500 €, honoraires de 9500 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 240 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.