Appartement · 4 pièces

EXCLUVITE MONTÉLIMAR – QUARTIER SARDA – F4 82.15 m² Loi Carrez AVEC BALCON & PARKING Coup de coeur pour cet appartement F4 très lumineux d'environ 82.15 m² en loi carrez, situé au 1er étage d'une petite résidence privée, calme et sécurisée fermée par un portail motorisé . Situé dans le quartier recherché de Sarda, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare routière, des écoles, des commerces de proximité et du centre-ville. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez un hall donnant sur une belle pièce de vie baignée de lumière avec une climatisation réversible, avec deux portes-fenêtres ouvrant sur un agréable balcon, Le logement dispose également de : Une cuisine ouverte meublée et équipée ; Un cellier et des rangements ; 3 chambres, dont une avec de nombreux rangements intégrés ; Une salle de bains ; Des WC séparés. Les + du logement Climatisation réversible 3 chambres Très belle luminosité Balcon Cuisine ouverte meublée et équipée Nombreux rangements Petite résidence privée et sécurisée Parking privé au sein de la copropriété, avec emplacement libre Proximité des commerces, écoles, transports et centre-ville Un appartement agréable, lumineux et rassurant, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Prix de vente : 144 000 € TTC Honoraires charge vendeur. DPE : CLASSE ENERGIE C: - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots d'habitation Budget annuel des charges de copropriété : Provisions sur charges sur la base de l'année 2026: 1250 € / an (comprenant l'eau froide, les charges courantes et la cotisation fond de travaux Alur...) CPI N°2602 2018 000 035 884 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr