Appartement · 3 pièces

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22557 BAYONNE – UN BIEN RARE : LE CONFORT D'UN APPARTEMENT, L'ESPRIT D'UNE MAISON AVEC UN EXTÉRIEUR HORS DU COMMUN ! Imaginez profiter d'une terrasse de plus de 100 m², exposée plein sud, avec une vue dégagée, au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée… Un cadre de vie privilégié qui fait toute la différence ! Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2015, cet appartement T3 de 66 m² en parfait état réunit tous les atouts recherchés : luminosité, confort, fonctionnalité et espaces extérieurs exceptionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 28,52 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres de 14,91 m² et 9,57 m², d'une salle d'eau de 5,65 m² et de toilettes indépendantes. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 103,30 M² : UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE À CIEL OUVERT Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cette terrasse constitue l'atout majeur du bien. Rare par ses dimensions, elle permet d'imaginer différents espaces selon vos envies : salon extérieur, coin repas, espace détente ou lieu de réception pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Son exposition plein sud et sa vue dégagée en font un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et savourer un quotidien aux allures de maison, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement au dernier étage. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Côté stationnement, vous bénéficierez de deux grandes places privatives en sous-sol sécurisé, d'une superficie respective de 16 m² et 17 m², dont une place PMR. Elles offrent un espace confortable pour stationner vos véhicules. Une cave complète également ce bien, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. La résidence dispose par ailleurs d'un local à vélos. L'installation d'équipements de recharge pour véhicules électriques est actuellement en cours, un véritable atout pour anticiper les nouveaux usages. UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET AGRÉABLE Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'un environnement propice au quotidien, avec des transports bien desservis et des établissements scolaires à proximité. LES ATOUTS DU BIEN Appartement T3 de 66 m² en parfait état, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Résidence récente et sécurisée de 2015. Terrasse exceptionnelle de 103,30 m² exposée plein sud avec vue dégagée. Deux chambres confortables. Deux grandes places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, dont une place PMR. Cave. Local à vélos dans la résidence. Équipements de recharge pour véhicules électriques en cours d'installation. Quartier calme, transports et établissements scolaires à proximité. UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu, offrant un extérieur hors du commun et des prestations pratiques au quotidien ? Ce bien réunit tous les ingrédients pour vous séduire. Une visite s'impose pour découvrir cette terrasse exceptionnelle et apprécier tout le potentiel de ce cadre de vie privilégié ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 500 € Les charges sont de 140 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sylvain Larribau, agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 531 798 213, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 630 € Montant maximum : 910 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/