Maison · 5 pièces

Au c?ur d'un village authentique à seulement quelques minutes d'Annecy, découvrez Les Villas Opéra, une résidence intimiste signée C&V Habitat, Livraison 1ER SEMESTRE 2027. Composée de 6 maisons individuelles T5 à l'architecture contemporaine et soignée, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et pratique, à 10 minutes du centre d'Annecy et 3 minutes de l'accès Seynod Sud (A41). Côté intérieur Chaque villa (environ 116 m² habitables) a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétisme : ? Grand séjour de plus de 49 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées donnant sur le jardin, ? 4 à 5 chambres selon vos besoins, avec possibilité d'une suite parentale, ? Garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique et places de stationnement privatives, ? Volets roulants motorisés, chauffage au sol par pompe à chaleur, et pré-équipement pour poêle ou cheminée. Côté extérieur Chaque maison bénéficie d'une terrasse privative et d'un jardin engazonné, pour profiter pleinement du cadre naturel et de la lumière. Côté performance & écologie ? Construction à ossature bois, fabriquée localement, à faible impact environnemental, ? Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, ? Pré-équipement pour l'installation de capteurs solaires, ? Logements à haute performance énergétique, garantissant confort et économies d'énergie. Côté vie quotidienne Les commerces, écoles et collège sont rapidement accessibles, tout comme les axes autoroutiers et les transports en commun. Une connexion haut-débit permet le télétravail dans les meilleures conditions. Les enfants peuvent se rendre à l'école ou aux activités en toute autonomie. Un lieu de vie rare, entre nature, sérénité et praticité, à quelques minutes d'Annecy. Encore 3 lots disponibles, possibilité de visiter une maison témoin sur Rdv. Annonce publiée par Nicolas Peigné - Hestia Immobilier - RCS Annecy n° 450 364 997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr