Appartement · 2 pièces

STRASBOURG – Quai Rouget-de-Lisle Grand studio de 36 m² vendu loué – Emplacement recherché Situé sur le très prisé Quai Rouget-de-Lisle, à proximité immédiate du centre-ville, des institutions européennes et des transports en commun, découvrez ce grand studio meublé de 36 m². Installé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1960, dont la façade a été rénovée récemment, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse. - Une cuisine indépendante et équipée. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - De nombreux espaces de rangement. Les prestations : - Double vitrage bois avec effet miroir à l'extérieur. - Chauffage collectif. - Eau chaude collective. - Local à vélos (garage loué par la copropriété pour le stockage des vélos ) - Appartement entretenu avec soin. Le bien est actuellement loué 630 € hors charges par mois (+ 110€ de charges) offrant un investissement sécurisé grâce à une locataire en place, stable et soigneuse. Les + : - Emplacement recherché. - Grand studio de 36 m². - Cuisine séparée. - Copropriété entretenue. - Idéal investissement patrimonial. - Façade rénovée il y a 5 ans Pour plus d'informations, contacter Magali 06 81 27 36 90 ou par mail magali.heckmann@lifehome.fr Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 758.00 et 1026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812188928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.