Maison · 3 pièces

À Vendre – Immeuble à Usage Mixte pour 130 000€? Très bon état en centre ville de Cambrai secteur 1bis Découvrez ce magnifique bâtiment de deux étages en bonne état et bien entretenu?offrant de nombreuses possibilités, avec deux salles d'eaux et deux toilettes idéal pour allier vie professionnelle et vie personnelle.? Investisseur prévoir une rentabilité brute de 13,6% Rez-de-chaussée : Espace modulable pouvant accueillir une habitation ou une activité commerciale avec vitrine (salon de coiffure, esthétique, toilettages bureaux, commerce, ?????etc.), offrant une grande flexibilité selon vos besoins. ? Le local est équipé pour accueillir un salon de coiffure 30m2 et un duplex à l'étage . Premier étage : Composé d'une cuisine moderne, d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable.? Deuxième étage : Comprend une salle de bain et deux chambres spacieuses, dont une grande chambre principale, offrant confort et intimité.?? Cet immeuble allie charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez y vivre, y travailler ou loué, il saura répondre à toutes vos attentes.? Voisins: commerces et office de tourisme zsaidi.serenity@gmail.com ou 06 18 74 10 05 #immobilier#bien#projet#cambresis#maisonàvendre#commerce#investissement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Ziad SAIDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 793 040 R.S.A.C de Douai RCP 57780172