Appartement · 5 pièces

L'agence Mavumer vous propose ce duplex traversant, en dernier étage, avec terrasses (42m²), garage, et vues mer panoramiques sur les îles du Frioul et le Parc National des Calanques, situé à la Madrague Montredon, 13008 Marseille.  Au delà de ses prestations et de sa vue exceptionnelle, ce duplex se découvre surtout par la façon dont on y vit. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent naturellement. Le regard hésite entre le séjour, la cuisine, la terrasse... puis se pose sur la Méditerranée, omniprésente depuis les principales pièces de vie. A chaque heure de la journée, vous aurez le choix de votre espace: la terrasse exposée Est pour le café du matin en admirant les collines de Pastré et Marseilleveyre, aux heures de repas, une généreuse cuisine ouverte où l'on prépare les repas mais surtout où l'on se retrouve comme au bistrot: son agencement invite instinctivement à cuisiner à plusieurs dans une ambiance où les conversations se prolongent aussi facilement que les repas. Ici, chacun trouve spontanément sa place : un salon pour recevoir, un autre pour se retrouver au calme, une salle à manger propice aux grandes tablées conviviales, avec toujours comme décor la mer qui s'invite et vous accompagne dans chaque pièce. Baigné de lumière, l'appartement profite d'une vue mer depuis le séjour, la cuisine, le bureau et la chambre du premier niveau sur lequel vous trouverez également une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite indépendante de 26m², dotée d'une terrasse privative, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un dressing. Elle pourra devenir selon vos envies une suite parentale, un espace dédié à un adolescent, un bureau pour télétravailler dans un lieu exceptionnel ou une chambre d'amis. Deux terrasses prolongent les espaces de vie. L'une accompagne les repas et petits-déjeuners face aux collines de Pastré et de Marseilleveyre. L'autre, plus intimiste, offre avec ses 28m² une vue spectaculaire côté Ouest sur l'archipel du Frioul et côté Est, sur le massif du Parc National des Calanques.  Côté pratique, ce duplex offre 151,3m² loi carrez, deux terrasses totalisant 42,55m², un garage avec pièce attenante de 22,98m², un DPE A, un GES A, des charges mensuelles de 406€, et une taxe foncière de 2798€. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Pensé dès sa construction par ses propriétaires actuels, ce duplex les accompagne depuis près de quinze ans. Aujourd'hui leurs projets de vie évoluent. Il est temps pour eux d'en confier les clés. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien (mandat 806), merci de contacter Sandra par tel au 06 15 10 42 69 ou par e-mail : sandra@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr