Maison · 6 pièces

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de CHATELLERAULT, dans un quartier recherché, proche de la rivière, à proximité des commerces. Idéalement située à Châtellerault, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports, services), cette agréable maison vous séduira par son emplacement recherché et son environnement calme. Châtellerault, ville dynamique au coeur de la Vienne, offre un cadre de vie idéal entre Poitiers et Tours, avec un accès rapide à l'autoroute A10 et à la gare (TGV vers Paris en 1h20 environ). Belle maison de famille de 128 m2, sans travaux à réaliser, vous propose : entrée, couloir, une belle cuisine A et E ouverte sur un espace repas, un pièce de vie, 4 chambres, WC indépendant, une salle d'eau avec WC. Terrasse - Dépendances - Deux garages (dont chaudière gaz de ville) - Buanderie. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 999 m² avec deux puits, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts : - Proximité immédiate du centre-ville à pied - Aucun gros travaux à prévoir - Grand jardin clos et verdoyant - Quartier calme et recherché - Climatisation dans deux chambres côté sud et l'espace repas Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr