Appartement · 2 pièces

ROUEN PRÉFECTURE, T2 EN EXCELLENT ÉTAT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN, À DEUX PAS DE LA FACULTÉ DE DROIT ! Idéalement situé dans le secteur recherché de Rouen Préfecture, à proximité immédiate de la faculté de droit, des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de type T2 de 24 m², situé au 2? étage d'un immeuble ancien. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux ! Donnant sur cour, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement dispose de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et chaudière individuelle au gaz neuve. LES ATOUTS DU BIEN : Secteur recherché, à proximité de la faculté de droit Appartement en excellent état Aucun travaux à prévoir dans le logement Exposition ensoleillée et environnement calme DPE classé D Chauffage individuel au gaz Petite copropriété Revenus locatifs immédiats UNE SITUATION LOCATIVE RASSURANTE L'appartement est actuellement loué à un étudiant, avec un garant dans le cadre du bail. Le loyer mensuel s'élève à 580 € charges comprises, dont 40 € de provisions sur charges. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, dans un secteur bénéficiant d'une demande locative étudiante. Idéal investisseur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles mensuelles : 40 €