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Proposé par GAI SOLEIL
Commercialisé par GAI SOLEIL

Maison · 4 pièces

Nissan-Lez-Enserune 34440

Prix agence

359 900 €

3 272 €/m²

110 m²4 pièces3 chambresDPE A

DESCRIPTION

NISSAN LEZ ENSERUNE, A 15 mns des plages et à l'orée du village, c'est une ''pépite'' que nous vous proposons. Construite avec des matériaux haut de gamme et aux normes actuelles, cette villa, de type 4, plain-pied, 110 m² hab. sur un terrain de 352 m², vient d'être achevée. La pièce de vie, de 48 m² avec baies vitrées et sans vis-à-vis, donne une sensation d'espace et de liberté. La cuisine américaine est entièrement équipée (plaques, hotte, four, micro onde, frigo et lave-vaisselle de la marque Bosch). La partie nuit se compose de deux ailes : D'une part, 2 chambres avec placards équipés et salle de bains, de l'autre la suite parentale avec salle d'eau et dressing. Enfin une buanderie et le garage avec ouverture automatique. Chauffage par climatisation réversible gainée. Le jardin est paysagé et offre une piscine en pierres de Bali (non imposable). Elle a été réalisée avec beaucoup de goût et son charme ne vous laissera pas indifférent ! Pour cette villa, les frais de notaire sont réduits.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain352 m²
Surface du séjour48 m²
Salles de bain× 2
TerrasseOui
Places de parking× 2
CuisineOuverte
Année de construction2024
HonorairesÀ la charge de l'acquéreur (2,83 %)
Prix net vendeur350 000 €

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
10 kWh/m²/an
B
C
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
2 kg CO2/m²/an
B
C
D
E
F
G

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
10 kWh/m²/an
B
C
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E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
2 kg CO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
GAI SOLEIL
Adresse17, Place de Marché
34440 Nissan-lez-Enserune
Téléphone09 81 62 37 00

HISTORIQUE

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