Maison · 4 pièces

Idéalement situé dans le dynamique village de Montrevel-en-Bresse, ce pavillon construit en 1978 sur sous-sol complet bénéficie d?un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied ou à vélo : écoles, commerces, médecins, pharmacie, services et commodités du quotidien; Édifiée sur un sous-sol semi-enterré complet, cette maison offre une partie habitation de plain-pied d?environ 93 m² comprenant : - une cuisine indépendante, avec accès sur la terrasse - un double séjour lumineux, - trois chambres, - une salle d?eau, - un WC indépendant, - un hall d?entrée, - ainsi qu?un dégagement. Vous profiterez également d?une agréable terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur les champs, véritable atout pour apprécier le calme et l?environnement. Le sous-sol complet se compose : - d?un garage motorisé, - d?un atelier, - d?un local, - d?une grande pièce, - et d?une cave. La maison est raccordée au tout-à-l?égout. Elle dispose de huisseries bois simple vitrage d?origine avec volets bois double battants et d?une charpente traditionnelle. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie pratique, calme et agréable, avec toutes les commodités accessibles sans voiture. L?environnement et la situation constituent les véritables points forts de cette maison. DPE : G - 475 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 3 250 ? et 4 378 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : C - 15 kgCO²/m²/an Ce bien présente un fort potentiel de rénovation énergétique et de valorisation. Les dispositifs d?aides (MaPrimeRénov?, CEE, éco-PTZ) sont particulièrement avantageux dans le cadre d?une rénovation globale réalisée en une seule opération, permettant d?optimiser le niveau des aides et le gain de performance énergétique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou à l'agence ImmoBresse au 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr