Appartement · 4 pièces

Appartement T4 Rénové , à deux pas du parc de Belle-Isle à Châteauroux Coup de coeur assuré pour une investissement locatif ou une vie de famille ! Idéalement situé dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement en excellent état, offrant un cadre de vie rare et privilégié directement face au lac de Belle-Isle, à deux pas du parc. Les Atouts du Bien: Pièce de Vie Lumineuse : Un magnifique espace salon-séjour baigné de lumière naturelle Cuisine et Praticité : Une cuisine fonctionnelle complétée par un arrière-cuisine, un véritable atout de rangement et de buanderie au quotidien. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses et confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureauDes menuiseries en PVC double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Garage et cave État général : Le bien est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! DPE D ? Un Emplacement Privilégié Situé dans une résidence sécurisée et recherchée. Profitez de la proximité immédiate du magnifique parc de Belle-Isle à Châteauroux pour vos promenades, vos activités de détente et de loisirs au bord de l'eau. Commerces, écoles et restaurants, proche centre ville. ? Informations Financières et Techniques Charges de copropriété : 195 € / mois Taxe foncière : 1 216 € / an Prestations : Résidence sécurisée, double vitrage PVC, garage ? Prix et Contact Prix de vente : 72 000 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez moi, Isaura, 07 86 06 20 49 , EI, isaura.dasilva@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 841 661 820 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Isaura DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841661820. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.