Appartement · 3 pièces

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Wimereux, découvrez ce charmant T1 bis de plus de 31 m², situé au sein d'une élégante résidence de caractère datant de la fin du XIX? siècle. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une agréable vue sur la mer, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel : à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et 3 minutes de la plage. Récemment rénové, il offre un intérieur confortable et fonctionnel. Les menuiseries en PVC double vitrage viennent compléter les prestations du logement. Une cave privative est également comprise avec l'appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement gratuit à proximité constitue un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Que ce soit pour profiter d'un pied-à-terre sur la Côte d'Opale, disposer d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif, ce bien réunit les critères les plus recherchés : emplacement, vue mer, cachet de l'ancien et proximité immédiate de la plage. Les + du bien : - Vue mer - Exposition sud-ouest - Appartement récemment rénové - Résidence de caractère de la fin du XIX? siècle - À 2 min à pied du centre-ville - À 3 min à pied de la plage - Stationnement gratuit à proximité - Cave privative - Petite copropriété Agent commercial : Timothy DUCATILLON RSAC n°945 206 852 Prix : 199 900 € FAI Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 900 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Timothy DUCATILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945206852 RCP BEAZLEY MA035A20ANPM/O2