Maison · 4 pièces

GIN vous propose cette maison de 73 m², jumelée d'un côté au caractère atypique, organisée sur deux demi-niveaux, offrant une distribution originale et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine généreuse et un grand séjour, parfaits pour les moments de convivialité. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Au premier niveau, vous trouverez un palier et une chambre confortable. Quelques marches plus haut, le deuxième palier accueille une chambre spacieuse avec cheminée décorative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'atout de cette maison est, sans contexte, une pièce nichée sous combles, isolée, et baignée de lumière grâce à ses deux vélux, offre de multiples possibilités : bureau, espace télétravail, atelier, selon vos besoins. Le quartier est calme et familial, avec plusieurs établissement d'enseignement à proximité, dont une école élémentaire et un collège, à seulement quelques minutes à pied des transport en commun et des commerces locaux. Cette maison qui nécessite un rafraichissement, pleine de charme, séduira les amateurs de biens atypiques le + : Une cave Une opportunité pour ceux qui recherchent un bien différent des maisons traditionnelles. Contactez nous au 02 35 88 67 33 À découvrir sans tarder ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1640 EUR et 2250 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2023 (abonnement compris) CLASSE ÉNERGIE : E Consommation : 245kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : E Émission : 53 kg CO2 / m2 / an Taxe foncière : 761 EUR Prix : 118 000 EUR Frais d'agence inclus Honoraire à la charge vendeur. Référence de l'annonce : VC-9930 Agent commercial / Véronique CARTON inscrit au RSAC sous le no 919 265 603 Sous la carte professionnelle no : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article I. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http :/ www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_33480359)