Maison · 4 pièces

Située sur les côteaux, cette maison familiale de 1963 sur un terrain d'une surface de 2 058 m2 vous offre une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées. Elle se compose ainsi : •Un appartement de 83 m² à l'étage, comprenant : o Un séjour double ouvert sur le balcon et la vue incroyable sur les montagnes avec cheminée, o une cuisine séparée o 3 chambres o une salle d'eau rénovée, un WC o une loggia •En rez-de-chaussée, un grand garage double aménageable •Une cabane de jardin Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 04/12/2024. . Consommations conventionnelles : G 629 Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : G 142 kgeqco2/m2.an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 300 € à 7 170 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d'agence étant à charge de l'acquéreur, vos FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur. Cette jolie maison est parfaite pour accueillir votre jolie petite famille ! Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner. Pour plus de photographies, consulter notre site internet : https://ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : OS_8913 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.05% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 140 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr