Maison · 6 pièces

En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette belle villa contemporaine T6 de 169m² hab. avec garage et piscine. Localisée à SAINT-LYS, vous bénéficierez d'un environnement calme, résidentiel et nature. Construite entièrement de plain-pied en 2022, cette maison sous garantie décennale a tout pour vous séduire. Côté extérieur, son terrain de plus de 1450m² entièrement clos et aménagé, sa grande terrasse avec pergola et store électrique, son pool house avec espace cuisine d'été ainsi que sa piscine au sel vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur, aussi contemporaine, lumineuse que bien agencée, cette villa aux belles prestations saura s'adapter à vos besoins. Plus concrètement, elle dispose d'une entrée avec placard et wc avec lave-mains, d'une spacieuse pièce de vie orientée Sud avec cuisine ouverte et espace salon (cloison ajourée séparative non porteuse) pour une surface totale de 71,5m², d'une 1ère chambre avec placard, d'une 2ème chambre dite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un couloir, de 3 autres chambres avec placard, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de wc séparés. Accessible par l'entrée, une buanderie communique avec le double garage attenant. Ses prestations de qualité participeront à votre confort : construction maison, terrasse et pool house sur vide-sanitaire - menuiseries double vitrage alu. et fenêtres oscillo-battantes - volets roulants électriques avec centralisation - domotique - chauffage par climatisation réversible gainable air-zone - eau chaude par cumulus thermodynamique - panneaux photovoltaïque en auto-consommation et revente - fibre optique - puits - tout à l'égout - portail électrique... Vous pouvez, dès à présent, effectuer une pré-visite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.