Appartement · 5 pièces

La Madeleine Botanique Référence : LEF478 Vastimmo et bruno Friart vous présentent ce T5 de 139 m² avec balcon donnant sur le parc Botanique, situé dans une résidence sécurisée entre le tramway botanique et Saint Maurice. Très bien situé, proche de Lille, des commerces, des écoles et des gares, vous serez immédiatement séduit par son volume, sa lumière, son confort et ses abords boisés. Côté distribution, vous profiterez d'une entrée avec penderie qui dessert la pièce de vie de 45 m², un toilettes, le cellier et de l'autre, le côté Nuit avec ses 4 chambres dont une avec un point d'eau, ses 2 salles d'eau, un autre toilette. Au 2e étage , en angle orienté S/O, ce séjour de 45 m², baigné par la lumière des baies vitrées et fenêtres avec volets, donne sur le balcon couvert. Il est pour l'instant séparé de la cuisine équipée, prolongée par un cellier des plus pratiques pour le rangement ou les frigidaires et congélateurs supplémentaires. Si vous quittez une maison ou si vous avez besoin de place ... vous aurez le plaisir de profiter de beaucoup de rangements, avec en plus 2 caves - Quel confort de vie ! Côté stationnement ou rangement des vélos de toute la famille, le parking et le garage, sont très adaptés à la vie de chacun. Au niveau de la copropriété : pas de travaux prévus - charges de 464 € par mois avec eau chaude, chauffage, ascenseur, espaces verts.... Au niveau technique : un chauffage gaz collectif, des têtes thermostatiques, un tableau électrique récent, des doubles vitrages et des volets. Alors que vous soyez un couple avec enfants, un investisseur ou si vous quittez une maison en souhaitant rester proche de Lille et de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous. A bientôt, pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00388 RCP 1 03975393044815. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.