Maison · 6 pièces

À seulement 1,2 km à pied de la Cathédrale d'Albi : un terrain d'environ 1.170 m², une grande maison de 155 m² habitables et un sous-sol semi-enterré d'environ 190 m². Construite en retrait de l'avenue en 1972, la maison bénéficie d'une construction de qualité : structure en béton banché, planchers hourdis, charpente béton, menuiseries aluminium, baie à galandage. Mais soyons transparents, TOUT EST À RÉNOVER : Isolation, chauffage, assainissement, électricité, menuiseries, zinguerie, réfection des cloisons intérieures, sols, cuisine, salles d'eau... Le projet est ambitieux, et le prix en tient compte. Affichée au prix de 1.226 €/m² habitable, cette propriété se positionne parmi les offres les plus basses du secteur pour ce type d'emplacement et de volumes. Cette propriété s'adresse à ceux qui savent regarder au-delà des travaux. À ceux qui privilégient l'emplacement, l'espace et le potentiel. À ceux qui veulent créer une maison à leur image. Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat'Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2337.00 et 3162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Albi 493 728 281 RCP Allianz 59 661 778. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr