Maison · 3 pièces

Située en plein centre de Claira, cette maison de village d'environ 55 m², en grande partie rénovée, offre un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre et un bureau / dressing. Un escalier vous conduira ensuite au toit-terrasse d'environ 23 m², véritable atout de ce bien, offrant une jolie vue sur le Canigou et un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison a bénéficié de rénovations importantes, notamment au niveau de l'électricité, des fenêtres et des volets électriques Une opportunité à saisir pour un premier achat, un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales ou un investissement locatif ! N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel et programmer votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870EUR et 1220EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 163 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 85kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 10 / 2026. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_57460_34097167)