Maison · 7 pièces

Coup de c?ur pour cette maison familiale aux grands volumes de 288m2 en forme de L. Elle est répartie sur 2 niveaux dans un quartier résidentiel très calme de St Orens de Gameville.    LA MAISON  Une vaste entrée donne côté Ouest sur une grande cuisine équipée de 16m2, avec accès direct à la terrasse. La cuisine a été réalisée sur mesure avec de nombreux placards coulissants. Le plan de travail est en corian ( résine minérale) avec évier intégré.   L'espace séjour/salon de 45 m2 contient un plafond avec colombages apparents. Cet espace de vie lumineux et convivial est muni d'une cheminée à foyer ouvert en chauffage d'appoint. A l'extrémité de cette pièce, on retrouve un bureau avec placard pouvant faire office de chambre.   Un premier coin nuit se trouve au RDC : 1 chambre de 35 m2 équipée d'un vaste espace dressing, une deuxième chambre de près de 15m2 , ainsi qu'un wc séparé et une salle de bain moderne.   A l'étage, une grande mezzanine lumineuse de plus de 75m2 apporte un charme particulier à la maison. Une deuxième partie nuit se compose de 3 autres chambres et d'un espace salle d'eau et WC séparé.   Un grand garage situé en face du portail motorisé est situé sous la maison. Il permet de stocker 3 véhicules et fait office de stockage de matériel. Il agit comme un vide sanitaire surélevé.   Cette villa aux beaux volumes est dotée d'une grande terrasse et d'un jardin de près de 400 m2 équipé d'un système d'arrosage, entièrement clos et bordé par une haie feuillue.  Équipements économiques avec panneaux solaires permettant la réduction de consommation électrique. Système de chauffage central via radiateurs à circulation d'eau, dont la répartition de la chaleur est homogène.   Autres éléments de la propriété : Pièce de Buanderie, local à vélo, maison clôturée et bordée de haie, Système d'arrosage intégré, panneaux solaires.   LA SITUATION GEOGRAPHIQUE   Saint Orens de Gameville est une ville où toutes les commodités existent. Situé dans la couronne toulousaine, cette maison à vocation familiale allie calme de la campagne avec proximité immédiate d'une grande métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Passionné d'investissement immobilier et de rénovation, j'ai décidé d'accompagner les particuliers sur leur projet d'achat ou de vente immobilière. (CONSEIL, ACCOMPAGNEMENT, TRANSACTION)