Maison · 4 pièces

LE TRÉVOUX, Maison familiale avec jardin de plus de 1 000 m²Située dans un environnement calme et agréable au Trévoux (29380), cette maison d'environ 105 m² habitables offre un cadre de vie confortable, avec un beau terrain plat de plus de 1 000 m², exposé plein sud.Entretenue régulièrement par ses propriétaires, elle bénéficie de plusieurs améliorations récentes et d'équipements appréciables.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une pièce de vie de 26 m² avec cheminée équipée d'un insert, chaleureuse et lumineuse.Une cuisine aménagée indépendante de 21 m², disposant d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en grenier ou en pièce selon vos besoins.Un accès direct à une véranda de 15 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison.Une salle d'eau.Un WC indépendant.A l'étage :Une première chambre d'environ 18 m², avec cabinet de toilette et WC.Une seconde chambre de 12,80 m², bénéficiant également de sa propre salle d'eau avec WC.Côté dépendances, la maison dispose d'un garage de 22 m², d'une buanderie ainsi que d'un cabanon au fond du jardin.Le jardin, plat et orienté sud, constitue un véritable atout. Il dispose également d'un puits utilisé pour l'arrosage, idéal pour l'entretien des espaces extérieurs. Les atouts*Pompe à chaleur installée en 2021* Toiture récente* Ravalement réalisé en 2021*Portail installé en 2017*Terrain de plus de 1 000 m²*Jardin plat et exposé sud*Puits pour l'arrosage* Garage + buanderie + cabanon*Maison régulièrement entretenue*Arrêt de bus à proximité immédiate*Environnement calmeUne maison saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder.La ligne de bus n°3 du transporteur TBK relit Le Trévoux à Mellac et Quimperlé notamment la gare SNCF. Il y a aussi un ramassage scolaire (primaire, collège, lycée). Arrêt de bus à proximité de la maison. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)