Appartement · 2 pièces

À deux pas du bourg d'Arbonne, dans une petite copropriété de charme entièrement rénovée en 2021, ce T2 d'environ 46m² séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son extérieur généreux. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une cuisine sur mesure entièrement équipée — idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille ou entre amis. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent cet ensemble fonctionnel et prêt à emménager. Le vrai plus de ce bien : un jardin privatif d'environ 89 m², prolongé par une terrasse en bois de 20 m², parfait pour les repas en extérieur et la détente. Côté pratique : grande cave, local à vélo collectif et place de parking privative en extérieur. Petite résidence avec faibles charges de copropriété. Emplacement de choix, à deux pas du bourg d'Arbonne, de ses écoles et commerces, et à seulement 10 minutes en voiture des plages. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Surface CARREZ : 46.27 m² Prix de vente 259 500 € Honoraires : 5,06 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 247 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matt WIJNBERG 06 47 26 32 86 Honoraires : 5,06 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 247 000 € Prix de vente 259 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matt WIJNBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 898 017 785 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40381) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 259 500 € Honoraires : 5,06 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 247 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A