Maison · 4 pièces

À découvrir sur la commune de Confrançon, au calme de la campagne, entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, cette agréable maison familiale des années 80 vous séduira par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la nature. Édifiée sur un sous-sol complet semi-enterré de 94 m², elle développe une surface habitable d?environ 113 m² sur un beau terrain arboré de 2 034 m². Composition : - Une cuisine indépendante de 12 m² - Un séjour lumineux de 37 m² - 3 grandes chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant - Le sous-sol complet de 94 m² offre un bel espace supplémentaire (garage, atelier, stockage selon vos besoins). Confort et prestations : - Chauffage par convecteurs électriques récents (2011) - Huisseries PVC double vitrage (2015) - Toiture refaite en 2018 - Façade rénovée en 2018 - Microstation conforme (2015) - Adoucisseur d?eau Les atouts : - Grand terrain de plus de 2 000 m² - Maison saine et bien entretenue - Fort potentiel d?aménagement du sous-sol - Environnement calme et verdoyant Prix de vente : 250 000 ? (honoraires de l'agence inclus à la charge du vendeur) DPE : Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie : entre 1 910 ? et 2 640 ? (années de référence 2021/2022/2023) GES : Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d?informations, contactez : Sylvain BRIDON ? Agent commercial (RSAC Bourg-en-Bresse N°841138373) Agence ImmoBresse Tél : 06 85 44 32 48 / 04 74 50 23 87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr