Maison · 5 pièces

EXCLUSIVITE AGENCE DU HERON ! SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS (77140) - IDEAL PROJET FAMILIAL / CAMPAGNE PROCHE VILLE, RECHERCHE PLAIN-PIED - Gare SNCF de Nemours Saint-Pierre à 3 km - Autoroute A6 sortie 16 (NEMOURS) à 4,2 km - écoles, collèges et commerces A SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS, lycée à NEMOURS (ramassage scolaire). En lisière de forêt et au bout d'une impasse, dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis, découvrez ce beau PAVILLON TRADITIONNEL RÉCENT (2008), édifié DE PLAIN-PIED sur une parcelle de 847 m² environ. Il se compose comme suit : entrée, séjour ouvert sur cuisine (58 m²), dégagement desservant 3 chambres, WC, grande salle de bains, buanderie, cellier. Accès direct, par l'intérieur, à une superbe PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE de 25 m² (pièce dédiée de 61 m² ! ) facile d'entretien (compter 60 EUR par mois chauffage inclus). PANNEAUX SOLAIRES (gain estimé : 1800 EUR par an environ). Une terrasse carrelée de 40 m² ainsi qu'un garage de 33 m² avec appentis viennent compléter le tout. Les + : maison propre, lumineuse (exposée Sud) et bien entretenue, bonnes performances thermiques (pompe à chaleur-climatisation réversible air-air NEUVE, double vitrage alu, isolation murs et combles), volets alu, assainissement collectif (tout à l'égout). Pas de travaux à prévoir ! Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au 06 50 55 22 98, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57287_32493135)