Maison · 5 pièces

LA MAISON Maison de maître de près de 150m2 située en c?ur de village, totalement rénovée avec grande terrasse dont une partie couverte.   La maison a été entièrement reprise et modernisée en 2022. L'entrée séparée donne sur un couloir qui dessert : - à gauche la partie séjour Salle à manger ouverte sur cuisine d'une surface de près de 40m2 - à droite un ancien garage transformé en buanderie avec baie vitrée donnant sur terrasse Couverte - en face l'escalier amenant aux chambres situées au niveau supérieur   La cuisine ouverte moderne a été réalisée sur mesure avec de nombreux placards coulissants et de l'électroménager intégré. Elle est totalement équipée avec de nombreux rangements et des marques reconnues. L'espace séjour/salle à manger cosy allie modernité et style industriel grâce à une poutre ipn qui traverse la pièce. Cet espace est lumineux : 4 fenêtres Nord- sud apportent un ensoleillement nécessaire. Cette pièce dessert un garde-manger et un wc séparé   A l'étage, 2 chambres en enfilade, dont la dernière pièce peut être aménagée à sa convenance en bureau ou dressing. De l'autre côté se trouve une grande salle de bain de plus de 15m2, aménagée avec matériaux nobles et originaux et avec robinetterie de qualité. La partie Sud de l'étage est composée d'une chambre parentale avec dressing. Cette pièce au parquet ancien avec ses colombages apparents associe le moderne à l'ancien et ramène du cachet à cet espace. En face de cette chambre se trouve une autre chambre de 9m2, aménageable en bureau.    Les combles non aménagés sont accessibles depuis un escalier situé au centre de ce plateau.   Les petits +  :  Grange en pierre non mitoyenne située cotée Sud qui  vient compléter la propriété. Sa superficie de plus de 60m2 lui confère un beau potentiel. Vue sur un bâtiment historique qui apporte un charme supplémentaire.    LA SITUATION GEOGRAPHIQUE Cambounet sur Sor est un petit village au calme situé à proximité immédiate de la future autoroute A 69 ( moins de 2 km) et à la même distance de toutes commodités situées commune de Soual ( Supermarché, pharmacie, boulangerie...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Passionné d'investissement immobilier et de rénovation, j'ai décidé d'accompagner les particuliers sur leur projet d'achat ou de vente immobilière. (CONSEIL, ACCOMPAGNEMENT, TRANSACTION)