Maison · 7 pièces

Vous recherchez une propriété pleine de potentiel, capable de répondre à plusieurs projets ? Cette opportunité mérite votre attention sur MARCILLY SUR VIENNE 37 ! A seulement 10 minutes de la sortie de l'autoroute A10 de Noyant-de-Touraine, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur un terrain d'environ 1 800 m², offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou activité de gîtes.- Une MAISON PRINCIPALE de 125 m² environ, habitable, comprenant Au rez-de-chaussée :Une entrée.Un séjour.Une cuisine.Une véranda ouverte sur l'extérieur.A l'étage :Trois chambres.Une salle d'eau.Un WC.Un grenier couvrant l'ensemble de la maison ainsi qu'une cave complètent ce logement.- Un véritable atout en plus mitoyen à a maison : un APPARTEMENT INDÉPENDANT PLAIN PIED accès PMR, habitable : il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Son accès de plain-pied, avec des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite, en fait un espace intéressant pour accueillir un proche, recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif, sous réserve des conditions réglementaires applicables.- A l'arrière de la grange, une PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE sur 900 m2 ouvre la voie à de nombreux projets.- La propriété dispose également de plusieurs BÂTIMENTS ANNEXES :Une première dépendance comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, Une seconde petite dépendance.Un garage.Une grande grange.Une cave voûtée pleine de caractère.La cour entièrement close vous permet de profiter d'un environnement agréable, à l'abri des regards.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et de possibilités d'évolution.Maison familiale, résidence secondaire, investissement locatif, gîtes ou accueil familial : imaginez le projet qui vous ressemble !DPE : E 281 GES : D 45Prix : 175 000 euros net vendeur Honoraires : 12 000 euros TTC (dont 20 % tva)Prix FAI : 187 000 euros Contactez rapidement ERA IMMOBILIER pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.Catherine COLLIN - Agent Commercial EI - RSAC n°2018AC00226Tel 06 18 93 79 36 (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)