Maison · 5 pièces

* SOUS COMPROMIS * Au coeur de la très recherchée Vallée de la Clarée, plus précisemment à Plampinet, cette remarquable maison de pays en pierre offre une opportunité rare de redonner vie à un bien chargé d'histoire et de caractère. cette bâtisse séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel, dans l'un des environnements naturels les plus prisés des Alpes. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste salon-séjour voûté, empreint d'une atmosphère unique et authentique. Une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et un second wc composent un espace familial confortable, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans son impressionnant grenier de plus de 100 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous faîtage avec charpente apparente. Cet espace constitue un formidable potentiel d'aménagement et permet d'imaginer un projet de rénovation d'exception : chambres supplémentaires, espace de vie spectaculaire ou véritable suite sous les toits, dans le respect de l'architecture traditionnelle de la vallée. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin situé à l'avant et à l'arrière de la bâtisse. La partie de terrain située en façade présente par ailleurs un potentiel constructible, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires, du respect des dispositions du Plan Local d'Urbanisme et des préconisations de l'Architecte des Bâtiments de France. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ils constituent précisément l'opportunité de révéler toute la personnalité de cette bâtisse historique néanmois la maison est actuellement une résidence secondaire et peut très bien être occupée en l'état. Les propriétés de cette nature sont devenues particulièrement rares dans la Vallée de la Clarée. Par son cachet, son histoire, ses volumes remarquables et ses possibilités d'évolution, cette maison s'adresse aussi bien aux amoureux du patrimoine qu'aux acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier d'exception. VAUBAN Immobilier, adresses de caractère ! .Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 376 190 ¤. (gedeon_89824_33801439)