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Proposé par AGENCIMMO
Commercialisé par AGENCIMMO

Maison · 4 pièces

Vergne 47800

Prix agence

157 000 €

981 €/m²

160 m²4 pièces3 chambresDPE F

DESCRIPTION

Cette maison en pierre de 4 pièces se situe dans un environnement paisible et champêtre, sur une petite route de campagne très peu fréquentée. Le terrain d'environ 4 000 m² présente un relief où le jardin compose différents espaces et donne une vraie impression de nature qui accompagne la maison au quotidien. La visite débute par une véranda baignée de lumière, puis une vaste entrée de 24 m², véritable espace de distribution qui annonce d'emblée les beaux volumes des pièces de la maison : - La cuisine de 22 m², avec sa cheminée, conserve l'authenticité des maisons de campagne. - Le salon séjour de 46 m², lumineux et aux beaux volumes, se distingue par un mur en enduit à la chaux agrémenté d'incrustations de bois; Deux ouvertures permettent d'accéder, d'un côté, à la terrasse et à la piscine, et de l'autre, au jardin. Une chambre et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux chambres et un bureau composent l'espace nuit, avec des combles encore exploitables offrant des possibilités d'évolution selon les projets. La propriété s'accompagne d'un garage d'environ 20 m² ainsi que d'une piscine avec son local technique, à remettre en état, offrant un bel espace à repenser pour profiter pleinement des beaux jours. - Chauffage au fioul - Menuiseries bois en simple vitrage - Travaux de rénovation à prévoir - Présence de la fibre optique Une maison qui laisse de la place aux idées, aux projets et à l'imagination. Certaines maisons se visitent. D'autres offrent une atmosphère que les photos ne peuvent raconter. Le mieux est encore de venir la découvrir. Je serai ravie de vous accueillir pour une visite.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain3985 m²
Salles de bain× 1
TerrasseOui
Année de construction1950
HonorairesÀ la charge du vendeur (7,53 %)

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
D
E
F
275 kWh/m²/an
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
78 kg CO2/m²/an
G

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
B
C
D
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F
275 kWh/m²/an
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
78 kg CO2/m²/an
G
AGENCIMMO
Adresse8, Rue Honoré de Balzac
37000 Tours
Téléphone02 47 60 65 64

HISTORIQUE

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AGENCIMMO
157 000 €160 m²20 photos
157 000 €