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Proposé par CAMARGUE IMMOBILIER
Commercialisé par CAMARGUE IMMOBILIER

Maison · 6 pièces

Saintes-Maries-de-la-Mer 13460

Prix agence

598 000 €

3 232 €/m²

185 m²6 piècesDPE D

DESCRIPTION

Idéalement située à pied des plages et des commerces, au c?ur d'un quartier résidentiel calme, cette belle maison familiale de 187 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée en pierre et ouverte sur une cuisine de caractère en chêne massif avec plan de travail en granit rose. Une arrière-cuisine complète cet espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable cour, idéale pour les repas d'été et les moments de détente en toute intimité. Un WC indépendant vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont 3 avec balcon, ainsi qu'un bureau avec mezzanine pouvant faire office de 5ème chambre. Vous y trouverez également de nombreux rangements et 2 salles de bains, parfaites pour une vie de famille confortable. Côté pratique, la maison dispose d'un garage de 35 m² avec salle de bain attenante, idéal pour un espace buanderie ou atelier. La cour avant permet de stationner 2 véhicules. À l'arrière du garage, un second espace extérieur vous attend avec barbecue en pierre et abri de rangement. Les atouts :Emplacement recherché, à proximité immédiate de la merBeaux volumes et luminosité5 chambres / espaces modulablesPlusieurs extérieurs et balconsParfait pour une résidence principale ou secondaire  Une maison pleine de charme, offrant confort, espace et douceur de vivre dans un environnement typiquement camarguais.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain261 m²
CuisineOuverte
CheminéeOui
ClimatisationOui
ÉtatTravaux à prévoir
Année de construction1983
HonorairesÀ la charge de l'acquéreur (3,1 %)
Prix net vendeur580 000 €

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
D
247 kWh/m²/an
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
8 kg CO2/m²/an
C
D
E
F
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
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C
D
247 kWh/m²/an
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GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
8 kg CO2/m²/an
C
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CAMARGUE IMMOBILIER
Adresse7, place Honoré PIOCH
13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Téléphone04 90 97 89 89

HISTORIQUE

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