Maison · 4 pièces

Maison en viager libre - Emplacement privilégié RENNES   Opportunité rare à Rennes : Maison T3 (T4) en viager libre idéal investisseur Située dans le quartier prisé de la Motte Brûlon à Rennes, découvrez cette charmante maison d'habitation de 85 m² (Loi Carrez) avec jardin privatif et garage. Ce bien en viager libre constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle : vous en disposez immédiatement pour l'occuper ou le louer dès la signature de l'acte authentique. La maison se compose de la façon suivante : En rez-de-chaussée D'une entrée/salon de 16.1m² D'une cuisine ouverte de 9m² D'une salle à manger de 15m² équipée d'un poêle à bûches. D'une chambre de 12.9m² avec son dressing de 3.7m² D'une salle d'eau de 6m² D'un patio de de 8.4m² côté jardin et orienté Sud. A l'étage Une seconde chambre de 11.4m² Et un potentiel d'aménagement d'une chambre supplémentaire de 12.9m². Le tout sur une parcelle de 576m², en retrait de la rue et avec un jardin orienté sud sans vis-à-vis.     Conditions financières : Valeur vénale : 346 000 € Bouquet (HAI) : 74 220 € Rente mensuelle : 1 667 € (indexée) Occupation : Libre d'occupant - valeur locative potentielle à 1500€/mois. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du dynamisme et des services de la métropole rennaise. Une exclusivité Novelioz, en partenariat avec l'Agence du Palais. NOVELIOZ est une agence spécialisée et membre de la FNAIM - Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Assurance Matrick, RC Pro N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 Mandat N° 1143