Appartement · 3 pièces

CASTELNAU-LE-LEZ LA GALINE LE QUARTIER : Situé dans le quartier recherché de La Galine à Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, découvrez cet agréable appartement T3 au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Arrêt de tramway 'La Galine', Ligne 2. LA COPROPRIETE : La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration déjà financés et réalisés, comprenant notamment le ravalement de façade, l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la réfection des parkings. Des prestations qui contribuent aujourd'hui au confort des occupants et à la valorisation durable du patrimoine. L'APPARTEMENT : Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant un séjour confortable ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses avec rangements, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, ce bien dispose également de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Son excellente performance énergétique (DPE B) constitue un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique appréciable. LES ATOUTS : o Quartier recherché o Résidence calme et entretenue o Exposition Sud-Est o Ravalement de façade récent o Isolation thermique par l'extérieur réalisée o Réfection des parkings effectuée o Faible consommation d'énergie (DPE B) o Balcon ensoleillé o Climatisation o Proximité tramway, commerces et écoles INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : o Charges de copropriété : 67EUR / mois o Taxe Foncière : 1132EUR / an o Parking collectif sécurisé avec accès par portail électrique Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur. Vous pouvez me contacter sans tarder pour avoir plus de renseignements. 06 16 06 53 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 813.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_89822_33303478)