Appartement · 3 pièces

Saint-Etienne, à proximité immédiate des facultés, des transports et des commerces, cet appartement en duplex de 68,40 m² Carrez (78 m² au sol) bénéficie d'un emplacement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2? et dernier étage d'une copropriété, donnant sur cour, il offre un environnement calme et une belle luminosité. Le premier niveau comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre lumineuse sous rampants. L'agencement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, notamment pour un projet de colocation. L'appartement est en bon état général, équipé de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Libre de toute occupation, il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, avec des charges particulièrement faibles. Copropriété de 17 lots. Quote-part des parties communes générales : 34/1 000èmes. Charges de copropriété : 38,48 € par mois. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Gianfurcaro - O6 88 46 86 06, agent commercial indépendant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr