Appartement · 2 pièces

EN EXCLUSIVITE À GEX – T2 EN DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE, GARAGE ET PARKING Dans une petite copropriété au calme, à proximité des commodités, des transports et des axes routiers, découvrez ce charmant T2 en duplex, lumineux et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC visiteurs ainsi qu'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 17 m². Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, partager un repas ou vous détendre. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec dressing et une salle de bains avec WC. Un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ATTENTION – VENTE INTERACTIVE Le prix de départ : 215 000 € FAI La vente se clôturera le mardi 3 novembre 2026 Chers confrères, je coopère. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurine VIAL – 06 69 77 42 55 – laurine.vial@lifehome.fr Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943687210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.