Appartement · 1 pièce

STUDIO T1 à Vendre: ???? Investissement LMNP sécurisé - Rennes Situé dans la résidence Appart'City Rennes Beauregard, ce studio meublé représente une opportunité d'investissement locatif clé en main. Les points forts ? Loyer garanti par bail commercial avec l'exploitant ? Gestion totalement déléguée (aucun locataire à gérer) ? Revenus réguliers même en cas de vacance locative ? Fiscalité LMNP amortissable permettant souvent de neutraliser l'impôt sur les loyers ? Résidence implantée dans une ville étudiante et dynamique : Rennes Données financières indicatives - Loyer annuel : ? 4 000 € HT - Rentabilité : environ 5 à 6 % - Charges limitées - Bail commercial avec exploitant Un placement patrimonial Rennes est l'une des villes les plus attractives de l'Ouest avec une forte demande locative liée : - aux universités et grandes écoles - au dynamisme économique - à la proximité de Paris en TGV Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.