Maison · 4 pièces

Située en hypercentre du village dynamique de Bresse Vallons (Cras sur Reyssouze), cette villa des années 60-70 sur deux niveaux offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant deux chambres, dont une avec salle d?eau, ainsi qu?une buanderie, des toilettes indépendantes, une chaufferie et un garage. À l?étage, un hall et un dégagement mènent à une cuisine ouverte aménagée, un séjour lumineux avec accès au balcon, une chambre supplémentaire, une salle d?eau et des toilettes séparées. Vous profiterez à l'extérieur d?une terrasse couverte et d?un terrain entièrement clos de 603 m², idéal pour les moments de détente en famille. Côté prestations la maison possède une pompe à chaleur récente, des combles isolés, un raccordement au tout-à-l?égout, électricité refaite, huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage motorisé, et une cuisine récente. Prix de vente : 195 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) DPE : D - 183 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimés entre 1 760 ? et 2 430 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : B - 7 kgCO²/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou à l'agence ImmoBresse au 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr