Maison · 6 pièces

À quelques minutes de Ferrières-en-Gâtinais, cité de caractère offrant commerces, écoles, restaurants et services, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement connectée à Paris grâce aux gares de Ferrières, Fontenay et Souppes, (Accès Gare de Lyon en 1H30). Accès autoroutes A6, A77, A19. Vous aimerez son environnement calme et paisible. Vous serez accueilli par une grande entrée pourvue de rangements donnant sur un magnifique escalier en bois. Sur votre gauche, vous accèderez à une salle à manger avec son poêle à bois installé dans une grande cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée pouvant avoir sa propre entrée et une salle de douches avec wc. De l'autre côté, vous trouverez une pièce de vie de 29 m² équipée de son poêle à pellets, une première chambre en rez de chaussée, une pièce pouvant servir de garde manger ou d'un espace de stockage donnant accès à une pièce au 1er étage par un second escalier indépendant. Par l'escalier présent dans l'entrée principale, vous aurez accès à une grande pièce palière et une suite parentale avec salle de douches et wc. Enfin, une cave voûtée, un atelier de 24 m², une dépendance sur deux niveaux de 50 m² pouvant être aménagé en second logement et le jardin d'environ 3000 m² faisant le tour de la maison et garni de nombreaux arbres fruitiers (figuiers, pêchers, cerisiers, pommiers, poiriés, etc. ) finiront de vous séduire. Les + : plusieurs systèmes de chauffage selon vos préférences, assainissement aux normes, faible consommation énergétique globale annuelle d'environ 2450EUR. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Marion ROBIN EI au 06 60 90 74 31, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (944 236 207). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57287_33711609)