Appartement · 3 pièces

ST ETIENNE - 2, rue de la MarneA proximité immédiate du campus de Tréfilerie et de la rue du 11 novembre, cet agréable appartement F3 de 75m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à 2 pas des commerces, transports et commodités.Situé au 2° étage d'un immeuble Art déco des années 1920, l'appartement est traversant et il séduit par son cachet et sa luminosité.Il offre une cuisine ouverte sur un séjour, offrant une pièce de vie conviviale et fonctionnelle de 33m² ainsi que 2 chambres.L'appartement peut être vendu avec un garage en supplément situé rue Désiré Claude.Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2.270 euros (incluant le chauffage, l'eau chaude et l'ascenseur)Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)AC IMMOBILIER - O6.84.78.46.19Aurélien CHANAL118, rue Crozet Boussingault42100 ST ETIENNEEURL au capital de 20.300 euros immatriculée au RCS de ST ETIENNE sous le N°751 773 201Carte professionnelle T n°CPI 4202 2018 000 035 048 délivrée par la CCI de LYON Métropole ST ETIENNE ROANNEAssurance RCP 25841 souscrit auprès de la caisse de Garantie CEGCGarantie financière de 110.000 euros CEGC - 16, rue Hoche - 92800 PUTEAUXCopropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2270 euros.